VILA SUPERBA

Dormitoare: 6
Bai: 3
Metri patrati: 330
Mobilat: Da
Animale de companie: Nu
Taxa agentului: Nu

ila vanzare Bragadiru - Sos Alexandriei - Cartier Independentei
Constructia vilei este 2008
Structurata (P 1 M P), cu o suprafata construita de 330mp
Este amplasata in cartierul Independentei la 500 m de centura, chiar langa terenul unde urmeaza demararea constructiei pentru Real Hypermaket si Metro .
Este situata pe drum principal, intr-o zona foarte linistita.
Drumul este iluminat inca de la intrarea de pe soseaua Alexandriei.
Compartimentare : Parter : living dining (sparate printr-o treapta, aceasta facand o diferenta platuta de nivel), biblioteca/birou, baie(grup sanitar, cada cu vibromasaj, lavoar), hol, nisa ("sub scara" mai exista un loc de depozitare), cameara tehnica, bucatarie, camara - Toata mobila este cumparata de la Mobexpert(masa 6 scaune piele, sofa, furnituri, biblioteca, decoratiuni) iar bucataria este complet mobilata Franke (plita, cuptor, microwave, chiuveta, baterie, hota...)
Livingul este inalt 3m avand iesire direct pe terasa curtii exterioare, printr-un gol de 4m2 format de 2 usi foarte mari, suparafata vitrata oferind totodata o priveliste unica asupra curtii amenajate.
Etaj 1: Dormitor matrimonial cu dressing propriu si balcon, dormitor amenajat copil, dormitor amenajat pt oaspeti, baie(lavoar incorporat, grup sanitar, bideu, cada 3 persoane vibromasaj), balcon 2
Etaj 2 ( Mansarda ) Este practic un nivel perfect locuibil, fiind format din 2 open-space-uri foarte mari de peste 50mp fiecare, fiind despartite de un hol, camara, baie( grupa sanitar, lavoar, oglinda)
Pod : Dispus peste mansarda, avand acces printr-o scara moderna de lemn retractabila, este ideal pentru depozitarea obiectelor mari, sau mai rar folosite, pentru a nu ocupa din suprafata utila a casei sau a curtii.
Dependinta : Constructie 80mp lipita de casa, in care functioneaza o firma de catering ( amenajata conform specificului, 380V, etc ), spatiul poate fi dezafectat, folosit in scopuri comerciale sau transformat in garaj pentru max 3 masini.
Terenul are o suprafata de 450m
( curtea din fata amenajata cu tuja,
gazon, pomi fructiferi si trandafiri curtea laterala amenajata cu pomi fructiferi si tuja curtea din spate de asemenea amenajata cu tarasa, gratar construit cu dubla intrabuintare, gazon, pomi fructiferi, arbusti decorativi, salcie mare
Facilitati : - sistem de canalizare asigurat de microstatie de epurare
computerizata
- exista locuri de parcare pentru 8 masini in fata curtii, existand un font propriu de 18 ml.
- 2 cai de acces in casa, una la intrarea principala iar cealalta in spatele casei
- gradina este amenajata si are sistem de irigatie automat care poate fi programat sa porneasca la anumite ore, sa ude un anumit numar de minute, sa se opreasca daca ploua, programabil pe 8 zone de udare.
Finisaje : - la exterior casa este placata cu piatra decorativa de foarte buna calitate, conferindu-i un aspect estetic unic si deosebit
- este izolata la exterior cu polistiren de 10 cm, cheltuielile de intretinere fiind foarte mici.
- Mansarda este de asemenea izolata cu 2 straturi de vata bazaltica
- geamurile sunt tip termopan umplute cu argon, sticla fiind Low-e
- aer conditionat in toata casa, sistem de epurare apa (pompa clor, filtru particule mecanice, filtru carbon activ), 1 centrala termica Buderus de 43kw ce functioneaza ireprosabil impreuna cu un boiler de 200l si 2 vase de 50l de expansiune, comandata de un termostat de ambient cu 30 de functii programambile.
Casa este supravegheata printr-un sistem de 4 video-camere centralizate intr-un Dvr cu Lan, toata activitatea din lipsa dvs putand fi uramrita pe internet.
Totodata, accesul este restrictionat de videointerfonul exterior, imobilul este dotat cu sistem de alarma Paradox (9 zone).
Imobilul este dotat cu internet fast wireless.
Pret 225.000 euro negociabil