Vanzare vila de lux 9 camere Piata Romana ASE

Dormitoare: 19
Bai: 6
Metri patrati: 595


Vanzare vila de lux 9 camere zona piata romana-Ase.
Vila pe care v-o propunem este o proprietate de exceptie, fiind combinatia perfecta intre arhitectura neobrancoveneasca a casei si structura sa extrem de solida ( element rar intalnit la imobilele interbelice) .
Finisajele exceptionale ( executate majoritar din pietre rare si semipretioase) si dotarile ultramoderne ale casei vin sa completeze aerul de demnitate istorica al cladirii, restaurata si renovata in totalitate la standarde de top mondial .
Caracteristici
Nr camere : 19
Supr.utila = 595 mp
Supr.construita la sol (amprenta) = 250 mp
Supr. construita desfasurat = 733 mp
Nr bucatarii = 2
Nr bai = 3
Nr grupuri sanitare = 3
Nr balcoane = 1
Nr terase= 2
Supr. terase = 67 mp
Supr. totala teren = 360 mp
Supr. utila curte = 98 mp
Front stradal = 33 ml
Nr fronturi = 2
Invelitoare acoperis = tabla anticoroziva
An constructie = 1928
Structura rezistenta = beton
Regim ...= D+P+1E+M
Nr. locuri parcare = 7
Nr garaj = 1
Utilitati – Utilitati generale : instalatie electrica de mare capacitate complet noua in toata cladirea (inclusiv instalatii de curenti slabi si internet), apa, canalizare, centrala telefonica, telefon international.
-Sistem de incalzire : centrala proprie de mare capacitate ( Die Dietrich), calorifere ( inclusiv calorifere de inox design special)
-Climatizare : aer conditionat in toata cladirea
-Acces internet : fibra optica, wireless
Finisaje : - Pardoseli : pietre semipretioase, marmura, ardezie, cuartit, travertin, mozaicuri de piatra naturala si ceramica, granit, gresie portelanata si parchet.
-Usi interior : lemn si metal cu vitralii din onix si cuart natural
- Usi exterior : fier forjat cu geam securizat + usa metalica antifoc pentru acces secundar.
- Izolatii termice : interior + hidroizolatie speciala perimetral parter, perete exterior.
-Pereti : vopsea lavabila + placari mozaicuri piatra naturala si cuartit natural+placari caramida aparenta + altoreliefuri decorative pe fatada restaurate
- Ferestre: lemn + termopan cu lemn stratificat + Velux la mansarda.
Dotari : Alte spatii utile : pivnita raftuita, magazie mare cu chiuveta de inox si cu rafturi pentru greutati exceptionale, WC serviciu ( 3), Anexe, Dependinte.
-Bucatarie : mobilate ( ambele).
-Contorizare : contor gaz, contor electric, post trafo .
Diverse dotari : sauna, dus, jacuzzi, chiuvete din piatra masiva si dusuri placate cu mozaicuri din piatra si ceramica, bar din metal si sticla, calorifere din inox cu design special decorativ, scari interioare placate cu ardezie si travertin, scari exterioare placate cu ardezie si caramida, usa interioara din cuart natural translucid, vitralii din sticla si onix translucid .
Dotari imobil : acoperis nou, curte placata in caramida aparenta, mobilier terasa din ardezie masiva, sistem de alarma cu senzor de miscare, sistem de degivrare electrica automata la terase si balcon, videointerfon, senzori de fum, iluminat automat al fatadei .
-Electrocasnice: plite electrice ( 2)
-Mobilat : partial
Alte detalii zona : amenajare strazi : asfaltate + trotuar perimetral placat cu dale decorative antiderapante
mijloace de transport : autobuze + metrou piata romana
iluminat stradal : da
ALTE INFORMATII
Vecinatati :Piata Romana, Dacia, Polona, Eminescu, Gradina Icoanei
Alte detalii : Zona in care se afla proprietatea, foarte aproape de Piata Romana,o zona este incarcata de istorie si de eleganta specifica perioadei interbelice, motiv pentru care zona a si fost aleasa pentru sediul mai multor ambasade.
Vila a fost recent renovata si restaurata in totalitate prin colaborarea cu 7 arhitecti de marca care si-au lasat discret amprenta asupra atmosferei unice pe care o degaja aceasta casa. Datorita atentiei deosebite cu care s-a facut restaurarea si s-au ales numai finisaje de o mare calitate si valoare artistica, in ciuda dotarilor ultramoderne care asigura casei confort de exceptie,vila si-a pastrat personalitatea si aerul istoric, de mare tinuta .
Imobilul este versatil, pretandu-se atat ca sediu de birouri cat si ca resedinta eleganta si confortabila, structura pe niveluri facand-o adaptabila oricareia dintre aceste doua variante. Accesul multiplu in imobil permite divizarea in 2 sau 3 apartamente complet separate, facand astfel deosebit de interesanta o investitie destinata inchirierii sau unei functionari mixte resedinta + office .
Structura de rezistenta a cladirii este exceptionala, tinand cont mai ales de anul de constructie (1928) cand nu se ridicau multe case cu plansee si buiandrugi din beton armat, fundatie si centura din beton si structura integrala din caramida cu canturi, asa cum este construita aceasta casa. Atat structura deosebita cat si arhitectura spectaculoasa (neobrancoveneasca) a casei au fost realizate datorita exigentelor tehnice si estetice impuse inca de la inceput de catre primul proprietar care a si construit-o, acesta fiind un foarte notoriu general al epocii interbelice.
Actualii proprietari ai imobilului au conservat si restaurat in totalitate fatadele si toate finisajele originale ale casei, adaugandu-i insa prin dotarile ultramoderne si finisajele noi de exceptie, un plus de valoare, atat din punct de vedere tehnic cat si estetic.
Pretul de vanzare este de 898 000 euro.
.
Suprafata: 595
Id-ul de referinta: GLX3603508