Vanzare vila 400 mp utili, Calea Calarasilor

vanzare vila 400 mp utili, calea calarasilor - GLX3305110
Va prezentam o vila cu un carater deosebit, construita in 1925 in inima capitalei de un anteprenor italian, care a vandut-o ulterior familiei actualilor proprietari. Constructia din caramida cu sambrui de beton, pe o structura mixta - beton si lemn - este deosebit de flexibila si rezistenta. Suprafata ei totala de 400 mp se desfasoara pe 4 niveluri: demisol foarte inalt, hochparter, etaj 1 si mansarda. Suprafata utila este de 362 mp.
Casa are doua scari interioare - una principala, din lemn sculptat, foarte solida, cealalta secundara, de serviciu, din beton - si 3 intrari: intrarea principala, printr-o terasa deschisa de 10 mp la care se ajunge pe o scara frumoasa, suficient de larga, cu 15 trepte si cu o usa superba, tripla, din lemn sculptat; a doua intrare direct intr-un salon larg situat la demisol, iar a treia mai putin vizibila, prin lateral, pe scara de serviciu.
Demisolul este atat de inalt, incat reprezinta un fel de nivel 0 al casei. Zona principala a demisolului o constituie un salon de aproape 40 mp, in care actualii proprietari, amandoi arhitecti, si-au instalat un birou de creatie foarte placut si primitor, accesibil direct din curte. Intrucat are intrare separata si mai gasiti aici o bucatarie, un grup sanitar, o spalatorie care poate fi transformata usor intr-o baie, o camera de aproape 20 mp si un hol de peste 20 mp, se intelege ca la nevoie demisolul poate fi folosit ca un apartament complet separat.
Parterul si etajul 1 ar trebui folosite impreuna, ambele fiind compartimentate in cate 3 camere - doua dintre acestea de 18 si respectiv 23 mp -, o baie si o bucatarie. Comunica intre ele prin scara de lemn frumos sculptat.
La mansarda se gasesc inca o bucatarie si un grup sanitar, plus podul de peste 70 mp, partial deja amenajat pentru a fi locuit, desi nu a fost compartimentat. Poate beneficia de intrare separata prin scara secundara, daca se alege folosirea lui ca un apartament separat.
Imbunatatiri: tamplarie exterioara schimbata, inclusiv in mansarda, centrala termica, acoperis si burlane noi, demisolul camasuit cu plasa de buzau pentru orice eventualitate, instalatia electrica refacuta complet. Mai este mult de lucru, dar actualii proprietari au facut deja multe reparatii si, foarte important, au facut aceste reparatii cu priceperea unor specialisti.
Vila ocupa cca 120 mp din terenul de 295 mp si deschidere de 10 m cu care se vinde impreuna. Ramane astfel o curte de peste 150 mp, frumos amenajata si situata in intregime in fata casei.
Zona este deosebita - ultracentrala, in apropierea celor mai importante centre culturale, administrative si de agrement, cu centre comerciale remarcabile in imediata vecinatate, cat se poate de accesibila gratie numeroaselor mijloace de transport care o deservesc si care o leaga imediat de orice alt cartier al Bucuresti-ului. Vecini civilizati.
Destinatii recomandate: locuinta uni- sau multi-familiala, birouri etc.
Vecinatati: Bd. Carol, Calea Mosilor
Pret 790.000 euro, negociabil.
.
Suprafata: 362
Id-ul de referinta: GLX3305110