Vanzare imobil nou de birouri clasa A, la metrou 1 Mai

Dormitoare: 8
Bai: 9
Metri patrati: 950


Vanzare imobil de birouri la statia de metrou 1 Mai. Construit pe un teren de 400 metri patrati din care ocupati 190 (suprafata demisolului si a parterului, etajele au suprafata de circa 220metri patrati), imobilul are 5 niveluri : D+P+2E+M . Structura: cadre din beton armat, caramida eficienta tencuita, izolatie din polistiren pentru fatade Termofix, de inalta densitate (EPS 100), tencuiala decorativa Weber.Cladirea este dreptunghiulara, pozitionata perpendicular pe strada, intrarea principala este situata in partea din mijloc, pe latura lunga si separa la parter cele 2 spatii ce-l compun. Din holul de acces se continua scara interioara a imobilului, spre etaje. La fiecare dintre cele 2 etaje se afla doua spatii identice, cu acces independent iar la mansarda se afla un singur spatiu.Compartimentarea este astfel: 1. Demisol.
Circa 190metri patrati construiti. Structurat ca open space. Intrare independenta cu usa blindata, interfon, centrala termica, cablat voce/date, grup sanitar dublu. Finisat cu gresie portelanata de trafic comercial intens, iluminat natural. Lungime 28 metri, latime 6,8 metri. Poate fi compartimentat in doua sali open space de circa 80metri patrati utili fiecare + spatiu receptie, grup sanitar, spatiu depozitare.
2. Parter, spre curtea din spate.
Circa 90 metri patrati construiti. Structurat ca open space, cu posibilitate de folosire ca sala de sedinte, training sau alte activitati colective. Foarte luminos gratie ferestrelor de mari dimensiuni, desfasurate pe 2 laturi. Spatiul este cablat voce/date, are acces spre curtea amenajata a imobilului precum si acces la grupul sanitar dublu de la acest nivel. Interfon.
3. Parter, spre strada.
Circa 90 metri patrati construiti. Structurat ca open space, conceput pentru a putea fi folosit ca showroom sau spatiu comercial, are, pe langa accesul pentru personal, prevazut cu interfon, acces direct de pe fatada dinspre strada a imobilului, pentru clienti, vitrina generoasa cu vizibilitate foarte buna din strada. Instalatie electrica pentru firma luminoasa, instalatie pentru sistem de alarma. Finisaj cu gresie portelanata de trafic intens. Complet cablat retea voce/date.
4. Etaj 1 (primul spatiu pe acest nivel)
Circa 110 metri patrati construiti. Structurat ca open space, cu intrare independenta cu usa blindata, hol, grup sanitar propriu, balcon, centrala termica cu contorizare independenta, complet cablat retea voce/date.
5. Etaj 1 (al doilea spatiu pe acest nivel)
Circa 110 metri patrati construiti. Structurat ca open space, cu intrare independenta cu usa blindata, hol, grup sanitar propriu, balcon, centrala termica cu contorizare independenta, complet cablat retea voce/date.
6. Etaj 2 (primul spatiu pe acest nivel)
Circa 110 metri patrati construiti. Structurat ca apartament de 3 camere, cu intrare independenta cu usa blindata, hol, grup sanitar propriu, balcon, centrala termica cu contorizare independenta, complet cablat retea voce/date.
7. Etaj 2 ( al doilea spatiu pe acest nivel)
Circa 110 metri patrati construiti. Structurat ca apartament de 3 camere, cu intrare independenta cu usa blindata, hol, grup sanitar propriu, balcon, centrala termica cu contorizare independenta, complet cablat retea voce/date.
8. Etaj 3 (mansarda)
Circa 130 metri patrati construiti si 80 metri patrati de terase ( 2 terase de 40metri patrati). Structurat ca open space, acces independent cu usa blindata, hol, grup sanitar propriu, centrala termica cu contorizare independenta, complet cablat retea voce/date.
Terasele sunt izolate prin solutii moderne si eficiente, termic si hidro si sunt finisate cu gresie portelanata pentru exterior, Italia si piatra naturala ( travertin-calcar). Suprafata teraselor, forma acestora si structura cladirii permit amenajarea teraselor ca spatii verzi de relaxare, oferind posibilitatea de a amenaja o gradina la inaltime. Terasele au prevazuta alimentare cu apa.
Mansarda dispune de cos de fum pentru amplasarea unui semineu la interior sau a unui barbeque la exterior (pe terasa).
Geamurile generoase ofera o iluminare optima si o vedere relaxanta asupra cartierului.
Aer conditionat.
Finisaje:Tamplarie: PVC marca VEKA, 6 camere si 3 foi de geam, argon. Culoare wenge.
Usi interioare: lemn masiv si finisaj cu furnir din lemn, wenge. Italia.
Usi acces spatii: blindate Meba Italia, finisaj wenge.
Grupuri sanitare: piatra naturala (travertin-calcar), obiecte sanitare Duravit Germania, rezervoare incastrate Geberit Germania, baterii Grohe Germania.
Iluminat spatii comune si scara de acces: automatizat cu senzor cu infrarosu.
Iluminat curte : automatizat, senzor cu infrarosu.
Curte libera (parcare si spatii recreere): 210 metri patrati.
Mijloace de transport: metrou la 50m, troleibuz, autobuz, tramvai.
In imediata vecinatate: piata, supermarket, banci, farmacii, scoli, gradinite, benzinarie. Usor de accesat, elegant, bine dotat, ideal si ca investitie.
PRET: la vanzare 1.349.000 euro/neg.
.
Suprafata: 950
Podea: 3
Id-ul de referinta: GLX0111016