Vanzare hala depozitare + birouri

Metri patrati: 720


Zona in care se afla proprietatea este o zona mixta, industriala si rezidentiala, amplasata in apropiere de soseaua de centura, accesul direct la aceasta sosea cat si la A2 (aproximativ 2 km) facandu-se fara restrictii in privinta mijloacelor de transport marfa de mare tonaj.
Lotul de teren este in suprafata de 7.540,51 mp impreuna cu constructiile edificate pe acesta, identificate cadastral, avand clasificarea zonei urbane de “intravilan”.
Terenul are o deschidere pe latura principala de la sosea de 71,41 ml iar celelalte 3 laturi sunt in vecinatate cu trei societati comerciale, accesul facandu-se direct din sosea.
Amplasamentul este imprejmuit pe trei laturi cu gard din B.A.(stalpi + panouri prefabricate) iar latura dinspre sosea are un gard metalic construit din profile vopsite, montat pe o fundatie in elevatie, avand stalpi de H=3,00 m, cu iluminat individual la partea superioara, poarta metalica in doua canate pentru acces auto.
Terenul are platforma din beton armat pentru circulatia auto, parcare TIR-uri iar pentru clienti are amenajate 6 locuri de parcare auto individuale si 12 locuri pentru salariati.
Proprietatea este compusa din: 1.HALA DE DEPOZITARE construita in anul 1997
- Regim de inaltime : parter
- H coama: 6,40 m
- H terminatie sarpanta: 5,50 m
- Aria construita: Ac = 776,95 mp
- Aria utila: Au = 720,00 mp
- Structura de rezistenta: este din ferme metalice sprijinite pe stalpi cu sectiune compusa din metal-beton, invelitoare din panouri tip “sandwich”, pardoseli din beton armat cu strat de uzura din material cuartos, cu inchideri perimetrale din zidarie b.c.a., cu stalpi din B.A. rigidizati cu centuri din beton armat.
- Infrastructura : fundatii izolate din beton armat cu cuzineti din beton si grinzi de fundatie.
- Tamplarie de inchidere: ferestre din PVC cu geam termopan, usi metalice glisante pe inaltime, secventiale, termoizolante, import Hormann, Germania.
- Usa pentru acces auto: 4,00 x 4,00 m (pentru aprovizionare)
- Usa pentru acces auto si pietonal: 3,00 x 3,00 m (pentru livrare)
- Acoperisul este in doua ape, format din panouri termoizolante (spuma poliuretanica) si hidroizolatie; instalatie de paratonier si trape de fum (8 buc.) certificate P.S.I.
1.a) UTLITATI: - Instalatie electrica de iluminat interior si de forta (pentru incarcare baterie
electrostivuitor).
- Instalatii tehnico-sanitare si termotehnice: bransament individual la put de apa propriu si hidrofor; instalatie de incalzire cu corpuri statice si aeroterme CIAT (Franta)alimentate cu agent termic preparat in centrala termica individuala, amplasata in alta cladire (C3).
- PSI: instalatie de hidranti si senzor de fum; instalatie de curenti slabi pentru semnalizare.
1.b) DOTARI: - rafturi metalice pentru sarcini paletate, montate pe patru randuri, avand polite speciale pentru sarcini de 2,5 tone/polita; rafturile sunt confectionate si montate asigurand preluarea sarcinilor seismice accidentale (rost seismic, cadru seismic cu tiranti, etc;
- electrostivuitor “FIAT-OM” cu catarg din 3 tronsoane, sarcina utila 1,0 tona/H- inatime =5,50 m; incarcarea bateriei electrostivuitorului se face intr-un spatiu special amenajat, cu redresor;
- transpalete hidraulice manuale (4 buc.);
- instalatie de sonorizare audio cu difuzoare incastrate la partea superioara a halei.
2. PAVILION ADMINISTRATIV construit in anul 2003
- Regim de inaltime: Ds + P + 1E (posibilitati de supraetajare, regim admis prin PUD propriu)
- Aria construita: Ac = 194,05 mp
- Aria desfasurata: Ad = 582,15 mp
- Aria utila: Aut= 516,90 mp
- Demisol Au = 144,92 mp
- Parter Au = 187,36 mp
- Etaj Au = 184,62 mp
- Accesul in cladire se face pietonal din curtea imobilului pe o scara din b.a. cu doua rampe si un podest; balustrada din profile de aluminiu, vopsite in camp electrostatic.
- Structura de rezistenta a imobilului este din beton armat (stalpi si grinzi) cu zidarie de caramida pentru inchideri perimetrale. Infrastructura este construita din fundatii tip “radier general”.
- Ferestrele au tamplarie din aluminiu cu geam termopan si ruperea puntii termice. Tamplaria din interior (usi si ferestre) este tot din aluminiu cu geam termopan, avand incastrat intre cele doua geamuri jaluzele din aluminiu reglabile pe orizontala, pentru asigurarea unei intimitati a spatiilor interioare. Tamplaria casei scarii este de tip “cortina”, tot din elemente de aluminiu.
- Acoperis tip terasa cu termo si hidroizolatie.
- Finisaje interioare: - Pardoseli: - placaje din gresie la grupuri sanitare, oficiu si sala de mese
- camere- mocheta si linoleum de trafic greu
- cai de acces – holuri- linoleum de traffic greu
- Pereti: - placaje din faianta la grupuri sanitare, oficiu si sala de mese
- camere/cai de acces – zugraveli acrilice – lavabile (de culoare alba)
- Tavane: - tavane false in casete care mascheaza instalatiile aferente incaperilor
- Accesul pe nivele se face pe casa scarii cu rampe si trepte din b.a. finisate, cu balustrada si mana curenta din inox.
2.a) UTILITATI: - instalatia electrica interioara - din corpuri de iluminat de 4x18 W in casete incastrate in tavan; fiecare loc de birou are montat un modul de 3 prize suko;
- instalatie electrica de forta (380V) are un tablou general cu unitate de masura pe fiecare faza;
- instalatie tehnico-sanitara in grupurile sanitare (P+E) si in oficiu (P) iar in sala de mese (Dsol) apa este preparata cu boiler electric local;
- instalatia de incalzire se realizeaza cu agent termic preparat in centrala termica individuala amplasata intr-o cladire independenta; incalzirea in incaperi se face prin intermediul corpurilor de calorifere statice;
- instalatie de semnalizare PSI care se realizeaza prin intermediul unei centrale cu senzori de fum, amplasati in fiecare incapere, montati pe tavan; instalatie locala de alarmare PSI pe nivele;
- instalatie de aer conditionat in fiecare incapere de la parter si etaj se realizeaza printr-un agregat exterior (CILER marca CIAT, Franta). Incaperile au termostat de ambianta individual.
- instalatie audio/radio centralizata printr-un amplificator, difuzoare incastrate in tavan pentru fiecare spatiu, potentiometru individual de comanda, OPTIMUS (Spania).
- instalatie de acces “PARADOX” pentru controlul intrarilor si iesirilor pe baza de card individual pentru fiecare salariat sau vizitator ( se emite raport de acces la cerere);
- instalatie de telefonie interioara, centrala “PANASONIC” pentru 100 de numere interioare cu programare prin robot si cu racord de 10 numere exterioare (ex. Romtelecom). Fiecare post de lucru are priza individuala de telefonie;
- instalatie IT: se realizeaza printr-o retea IT repartizata dintr-un RAC amplasat intr-un spatiu special amenajat, care permite si conectarea/gazduirea unui server. Spatiul este dotat cu aer conditionat propriu. Reteaua de IT este montata in toate incaperile care se racordeaza la fiecare post de lucru din pavilion si depozit.
- evacuarea apelor uzate menajere de la grupurile sanitare si sala de mese se realizeaza prin racordarea la o fosa septica proprie amplasata in incinta proprietatii.
2.b) DOTARI: - toate spatiile de birou sunt dotate cu mobilier adecvat (in stare buna) iar spatiile de protocol (doua incaperi – parter si etaj) au mobilier de lux (culoare mahon, scaune fotoliu cu piele sintetica).
- pe pereti sunt tablouri inramate adecvate birourilor (inclusive harti).
- pe fiecare etaj sunt in dotare stingatoare mobile contra incendiului.
- spatiu de adapost in suprafata de 27,47 mp cu pereti, pardoseala si tavan din beton armat in grosime de 50 cm. Are in dotare usi metalice si ventilatie mecanica fortata (cerinta ALA). Conform autorizatiei de construire, spatiul se foloseste “pe timp de pace” ca spatiu de arhivare documente, depozitate pe rafturi metalice special construite.
3. CORP DE LEGATURA PAVILION – DEPOZIT construit in anul 2002
- Regim de inaltime : parter
- Aria construita : Ac = 54,43 mp
- Aria utila: Au = 47,33 mp
- Destinatia: deserveste Hala de depozitare, avand camera pentru seful de depozit, spatiu pentru pregatire marfa, camera pentru incarcat bacteria electrostivuitorului si camera pentru deseuri reciclabile. Are usa de acces direct cu depozitul si acces din curte.
- Instalatie electrica de iluminat si forta (380 V), aer conditionat, retea IT, telefonie si audio.
4. ANEXA TEHNICA construita in anul 1997
- Regim de inaltime : parter
- Aria construita : Ac = 53,27 mp
- Aria utila: Au = 44,39 mp
- Centrala termica: in anul 1997 a fost dotata cu centrala FEROLLI (Italia), alimentata cu combustibil lichid dintr-un rezervor subteran cu capacitate de 10.000 l iar in spatiul aferent centralei mai are un “rezervor de zi” de 700 l pentru aclimatizarea combustibilului pe timp rece.
- Centrala termica: in anul 2006 a fost introdusa retea de gaze naturale in zona, an in care a fost executat bransamentul si s-a montat o centrala automatizata BUDERUS (Germania) pe gaze. S-a executat separarea instalatiei de incalzire pentru DEPOZIT si PAVILION in vederea asigurarii temperaturilor interioare diferite pe cele doua destinatii.
- Instalatii de alimentare cu apa din putul propriu de adancime medie ( apa nu este potabila), instalatie de tratare chimica si bacteriologica a apei (CANADA).
- Rezervoare de apa ( 2 buc. x 3.000 l) obligatorie in dotare, pentru asigurarea masurilor de protectie PSI.
- Grup sanitar de serviciu pentru curte.
5. PLATFORMA BETONATA cu pereti laterali ranforsati din beton armat
- Aria construita = 968,95 mp
Constructia a existat la momentul achizitiei terenului in anul 1995, avand destinatia de depozit pentru furaje agricole. Nu a fost demolata deoarece ea se poate folosi pentru parcaj auto TIR-uri. Platforma betonata cu pereti laterali ranforsati din beton armat este cuprinsa in documentatia de cadastru ca “scoasa din uz”. Nu este supusa taxelor locale de impozitare.
.
Suprafata: 720
Podea: Parter
Id-ul de referinta: GLX130225