Vand Apartament cu 1si 2 camere in bloc nou zona Iulius Mall

Mobilat: Nu
Animale de companie: Nu
Taxa agentului: Nu



Caracteristici: Localizare: Cluj-Napoca, Cluj
Cartier: Marasti
Adresa: Str. Teodor Mihali
Pret: de la 39,964 EUR la 59,238 EUR TVA
TVA: 5% sau 24%
Tip Proprietate: Ansambluri rezidentiale
Tip Tranzactie: Vanzare
Utilitati: Telefon International, Telefon, Gaz, Curent, CATV, Canalizare, Apa,



Detalii:
Imobilul are un regim de inaltime de S P 8E si va avea urmatoarea structura functionala: SUBSOL: compus din: casa scarii lift, centrala termica, camera pompe, rezervor de apa, garaj (80 locuri de parcare)
PARTER
compus din: windfang, casa scarii lift, zona comerciala (1123 mp).
ETAJ 1
se compune din: casa scarii lift, 18 apartamente cu 1 camera si 4 apartamente cu 2 camere, terase aferente fiecarui apartament.
ETAJ CURENT (Etajele 2-8)
sunt compartimentate identic si se compun din: casa scarii lift,22 apartamente cu 1 camera/etaj, 2 apartamente cu 2 camere/etaj, terase aferente fiecaruiapartament.
TERASA/SPATII TEHNICE
compusa din: casa scarii lift, spatii tehnice si administratie. Imobilul construit are destinatie rezidentiala, fiind alcatuit din 190 de apartamente cu 1 si 2 camere, la subsol sunt prevazute 80 locuri de parcare iar la parter este prevazut un spatiu comercial cu o suprafata de 998 mp.
Imobilul de locuinte are o suprafata construita desfasurata de 14.051 mp, o suprafata utila de 9.225, dispune de 190 apartamente cu 1 si 2 camere, 80 locuri de parcare (la subsolul imobilului), 998 mp spatiu comercial la parter.
Conform graficului de executie temporal stabilit, perioada de finalizarea imobilului este de 18 luni, incepand cu luna februarie 2011 pana in august 2012
Nota: Dupa realizarea imobilului, investitorul va asigura realizarea documentatiei necesare luarii in folosinta si inscrierii in cartea funciara.
Dupa intabulare se pot realiza transferurile de proprietate catre clientii cumparatori si inregistrarea veniturilor din vanzarea apartamentelor.





Finisaje: Izolatie: interioara, exterioara,


Dotari: Tip Locatie: cartier,


Documente Atasate:

Descriere:
Imobilul este pozitionat in cartierul Marasti, in imediata vecinatate a complexulului comercial iulius mall, Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerii, 10 minute de aeroport, avand acces facil mijloacele de transport in comun - liniile 25, 34, 48, 24, 4,,6, 7, 8, 47, 8, 46,
PRIMA CLADIRE VERDE DE LOCUINTE DIN ROMANIA!
1. Clasa energetica “A”. Imaginati-va intreaga cladire ca pe o masina care consuma foarte putina energie. Asta e bine si pentru mediu, si pentru costurile de intretinere!
Consum anual total de energie redus de la aproximativ 200 Kwh/mp/an (pentru cladiri clasa energetica B)la maxim 125 Kwh/mp/an (pentru cladiri clasa energetica A): reducere de cca. 37%.
2. Fatade cu plante cataratoare decorative: faceti cunostinta cu Hedera helix, Parthenocissus tricuspidata, Lonicera caprifolium.
Unic in Romania, modul de decorare a fatadelor exterioare va tine pasul cu anotimpurile si cu energia magica a vegetalului!!Cele 2 specii de plante, imbinate, vor mentine in permanenta o imagine verde a cladirii, in fiecare anotimp!
Iedera - Hedera helix este cea mai cunoscuta specie de iedera, cultivata in gradini si parcuri. Asta pentru ca ramurile ei lungi, groase si lignificate pot fi dirijate dupa dorinta gradinarului, pot fi lasate sa atarne sau pot fi ajutate sa se suie pe aproape orice suport.
Hedera helix este specia comuna, indigena, ce creste agatata de trunchiul copacilor sau de zidurile vechi. Are frunze persistente cu rezistenta foarte buna peste iarna.
Parthenocissus tricuspidata – vita japoneza are frunzele trilobate, colorate vara in verde stralucitor. Spre toamna, incep sa-si schimbe culoarea in rosu-aramiu, oferind o ambianta extrem de placuta prin amestecul de culori. Vlastarii sunt prevazuti cu ventuze, cu ajutorul carora planta se prind pe suprafata de sprijin.
AVANTAJE: - vegetatia dispusa pe fatada actioneaza ca un parasolar, determinand astfel reducerea consumului de energie cauzat de functionarea instalatiilor de climatizare
- actioneaza ca o bariera impotriva vantului
- fata de o cladire obisnuita s-a observat faptul ca la cladirile cu fatade inverzite se reduce temperatura din vecinatatea exterioara a peretilor
cu 5,5 grade pe timp de vara si reduce consumul energetic cu aerul conditionat cu 50-70%
- pe timp de iarna vegetatia protejeaza fatadele de actiunea intemperiilor
BENEFICII: - contribuie la imbunatatirea coeficientului termic reducerea consumului de energie
- imbunatateste calitatea aerului: filtreaza praful si noxele, absoarbe CO2
- reduce poluarea fonica
- protejeaza impotriva actiunii razelor UV
- evitandu-se fluctuatiile de temperatura zi/ noapte,
Se realizeaza protectie impotriva degradarii finisajelor.