TEREN INTRAVILAN OBOR

CB3 - Planuri Urbanistice Zonale

ART. 1. UTILIZARI ADMISE

CB1 -
institutii
si servicii publice supramunicipale
si municipale, sedii ale unor organisme extrateritoriale.
CB3
- institutii
si servicii publice supramunicipale
si municipale, sedii ale unor organisme extrateritoriale;
- - servicii financiar-bancare
si de asigurari, posta
si telecomunicatii (releu infostructura), servicii avansate manageriale, tehnice
si profesionale (sedii de companii
si firme in cladiri specializate); cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, biblioteca
/ mediateca; activitati asociative diverse; servicii profesionale, colective
si personale, hoteluri pentru turismul de afaceri
si alte spatii de receptie, restaurante cofetarii, cafenele, baruri, comert, expozitii, recreere (cazino, dancing, cinema, centre de recreere, sport in spatii acoperite), sali de conferinte, spectacole
si cinema de diferite capacitati cu serviciile anexe, locuinte cu partiu special pentru profesiuni liberale, invatamant superior
si de formare continua;
- - unitati mici
si mijlocii specializate in activitati de productie abstracta si concreta
in domenii de varf; activitati manufacturiere
si depozitare mic-gros legate de functionarea polului tertiar, parcaje multietajate;


CONDITII DE AMPLASARE. ECHIPARE
SI CONFORMARE A CLADIRILOR

CB3–
in zonele constituite,
parcelele sunt considerate construibile direct daca
respecta
urmatoarele conditii: cladiri sub P 4 niveluri
- pentru functiunea de birouri pana
la P 4 niveluri = 200 metri;
- front minim la strada
= 8,0 metri;
- raportul intre laturile parcelei nu depaseste raportul 1/3;

cladiri peste P 4 niveluri
- pentru functiunea de birouri – suprafata minima
= 350 metri;
- front minim la strada
= 12,0 metri;
- raportul intre laturile parcelei nu depaseste raportul 1/3;
- pentru reconstruirea zonelor destructurate, pentru terenuri libere sau cu statut juridic mixt se vor intocmi documentatii P.U.Z., cu recomandarea unei lotizari cu parcele de minim
800
mp.
si un front la strada de minim
18.0
metri in cazul fronturilor continue
si de minim
24.0
metri in cazul fronturilor discontinue


CB3 – POT maxim 70%
cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proportie de 80 % cu cladiri cu maxim 2 niveluri (H. maxim = 8 metri) pentru diferite utilizari;


ART 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)

CB 3
-
CUT maxim = 4,5 mp.ADC/mp.teren
- pentru functiunile publice se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului.