Teren in Mamaia

1. - Terenul este situat in intravilanul municipiului Constanta
- Imobilul este proprietatea lui SC ALL PROVIDING SRL dobandit prin contractele de vanzare cumparare nr. 702/10.03.2003 si 3209/12.08.2003

2. REGIMUL ECONOMIC: - Folosirea actuala a terenului este: parcare
- Destinatia terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate: cazare, comert, alimentatie publica, servicii conexe
- Reglementari extrase din documentatiile de urbanism si amenajarea teritoriului sau din regulamentele aprobate care instituie un regim special asupra imobilului:
- zone protejate: NU
- interdictii temporare (definitive) de construire: NU
- Conform HCLM nr. 236/2005, imobilul face parte din zona de impozitare - categoria A

3. REGIMUL TEHNIC: - Procentul de ocupare a terenului (POT) propus: 22 %; aprobat: 40-80 %
- Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus: 0,22; aprobat: raportat la POT
- Suprafata terenului: 3692,65 MP conform acte si 3893,99 mp conform masuratori
- Echiparea cu utilitati: zona dispune de retele de utilitati (alimentare cu apa, canalizare, energie electrica si termica, gaze naturale.
- Circulatia autovehiculelor se face pe bd.Mamaia iar cea pietonala pe trotuarele aferente.
- Accesele se vor realiza din bd.Mamaia si parcajele necesare se vor asigura in limita proprietatii, calculate conform HGR nr. 525/27.06.1996
- Alinierea constructiilor fata de strazile adiacente terenului: conform planului de situatie anexat
- Distantele constructiilor fata de proprietatile vecine: conform Cod Civil
- Inaltimea constructiilor si caracteristicile volumetrice ale acestora: inaltimea constructiilor existente este de - , iar constructiile propuse vor avea un regim de inaltime de maxim P+8-9 E; conform HGR nr. 525/27.06.1996, sunt interzise volumetriile simple, paralelipipedice, care depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si ale arhitecturii, iar calcanele vizibile din circulatiile publice vor fi tratate coloristic pentru diminuarea impactului vizual negativ).