Teren de vanzare ,intravila,arabil, pasuni,padure, comuna Francesti judetul Valcea

Oferta pentru vanzare teren in Comuna Francesti judetul Valcea.Proprietari : Pretorian N. Mihail, tel/fax 0213453401,mobil 0744316576, e_mail mihai.pretorian@Yahoo.fr; Pretorian Gheorghe Valerian, tel.0213452834;mobil 0726237477; Gerorgescu (Pretorian) Nicoleta tel 0216280546, mobil0744657013.
Amplasamentul (denumirea topica) a parcelelor in Comuna Francesti, categoria de folosinta a terenului, suprafata parcelei in metri, patrati, pretul terenului in euro pe metru patrat, pretul total al parcelei in euro, pretul terenului din parcela respectiva in Ron pe metru patrat, pretul hectarului in ron al parcelei respective, pretul total al parcelei in ron .Parcela 1. Salistea casei, teren arabil intravilan,liber de copnstructie, la soseaua Judeteana, in vatra satului (cismeaua Pretorienilor),1600mp,15euro/mp 24000 euro. 63,6 ron/mp 636000ron/ha, 101760 ron; Pe soseua judeteana sunt in curs de executie lucrari de alimentare cu apa,canal, gaze naturale, retea electrica exista si terenul se poate racorda, Parcela 2 . La Ionita, teren arabil intravilan, la drumul communal, in randul 2 de case fata de soseaua judeteana, 7500mp, 1 euro/mp, total 7500 euro, 4,24 Ron/mp 4240 ron/ha, 31800ron. Si acest teren poate fi racordat la utilitati, dupa racordarea randului de case de la soseaua judeteana. Parcela 3 Petcu Deal, teren extravilan, 1533mp, 0,1euro/mp. Pret in euro 153,3, 0,42 Ron/mp, 4240ron/ha, 650 ron. Parcela 4 Petcu Deal,alte terenuri, 4167mp, 0,05euro/mp, pret t 208 euro, 0,21 ron.mp 2100ron/ha, 882ron; Petcu Deal, arabil extravilan,7500 mp o,1euro / mp,750 euro, 0,42ron/mp,4200ron/ha, 3180 ron.Parcela 5 Dealul Cainestilor extravilan, pasuni, 34167mp; 0,18euro/mp; 6150 euro; 0,76 ron / mp; 7600 ron / ha, 26024 ron; Dealul Cainestilor, extravilan, fanete, 5667 mp; 0,15 euro /mp,850euro,0,64ron/mp ; 6400 ron / ha; pret parcela 3604 ron;
Parcela 6;Ceair, extravilan; pasuni; 8300mp, 0,18 euro / mp ; 1494 euro; 0,76 ron /mp; 7600ron/ha; 6334ron; Parcela 7 La Florea, extravilan, fanete;
6200 mp ,0,18euro/mp; 1116 euro; 0,76 ron / mp 7600 ron / ha ; 4732 ron; Parcela 8 Dealul Cainestilor, padurea Barcoasa; extravilan; padure, 15000mp,0,25 euro / mp, 3750 euro, 1,06 ron / mp; 1600 ron / ha ; 15900 ron . La aceasta parcela Primaria Franvcesti mi-a validat suprafata, urmand sa-mi emita Titlul de proprietate si procesul verbal de punere in posesie : Parcela 9. Dealul Cainestilor, extravilan ; padure; 12500mp, 0,25 euro/mp, 3125 euro, 1,06 ron/mp; 10600 ron / ha, 13250 ron. Aceasta parcela face parte din Obstea din padurea Cainestilor sin u poate fi cumparata decat de un membru al Obstei respective; Parcela 10. Dealul Petcu, padure salcam, 4100mp, o,3 euro / mp, 1230 euro; 1,27 ron / mp ; 12700 ron / ha, 5215 ron . Urmeaza ca Primaria Francesti sa-mi emita Titlul de proprietate si procesukl verbal de punere in posesie pe baza unei Hotarari judecatoresti ramasa definitica si irevocabila.Concluzii. Suprafata total a terenului supus vanzarii este de
10,8234 Ha; Pret total ; 50327 Euro sau 213386 RON, respectiv pret mediu : 0,46 euro/mp, 4600 euro/ha 1,95 Ron/mp; 19500 ron/ha. Indicatorii de pret mediu sunt influientati de pretul terenului intravilan construibil de 1600 mp.Fara intravilanul construibil de 1600 mp; indicatorii de pret mediu sunt urmatorii: suprfata teren : 106634 mp ; 26327 euro ; 111626 Ron; rezulta 0,24 euro/mp; 1,05 Ron/ mp ; 10500 Ron /ha, adica pretul se reduce la jumatate.PRECIZARE : Terenul preferam sa-l vindem in totalitate la un singur comparator. Se poate accepta cumpararea separat numai a terenului intravilan construibil de 1600 mp si, separat dar in totalitate, eventual de alt comparator, a restului de teren, arabil, pasuni, fanete, alte terenuri, padure.