Teren 23000 mp utilitati parcelabil hale Bucuresti Otopeni

Tip OFERTA:
VAND / INCHIRIEZ;

Tip IMOBIL:
industrial, teren INTRAVILAN cu UTILITATI "la poarta", parcelabil;

LOCATIE:
BUCURESTI-Nord/ Otopeni/ 400m de Sos. CENTURA;

SUPRAFETE si deschideri:
teren ~22830mp (109mx210m cu 109m deschidere la drum si ~2.5% participatie la parti comune);

ACCES:
din Sosea CENTURA 400m/ Str. Avram Iancu... din DN1~1.9km/ str. Maramures... 10min/ AEROPORT... 15min/ Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~1.5km...

VECINATATI:
Philip Morris, Karl Heinz Dietrich, PADUREA Baneasa,...;

REGIM tehnic si de folosinta:
in PUG intravilan zona mixta, indicatori POTmax=80%, CUTmax=2.2, maxim P+2E;

ISTORIC zona: conditii bune (acces, trafic, vizibilitate...) in special pentru comert si distributie; apropierea aeroportului a atras mute firme de curierat, afaceri manufacturiere cu componente importate prin vama Otopeni, lohn-uri, industrie farmaceutica, centre medicale, ..., ;

Situatie JURIDICA:
proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini;

Alte CARACTERISTICI tehnice:
UTILITATI pe platforma (curent,,gaze, emisar pt. ape conv. curate), prin firma partenera posibilitate constructie hale cu livrare in 120 zile de la AC...;

Pret VANZARE si mod PLATA:
pret de referinta 1550000euro, reprezentand ~68euro/mp, pret final in functie de modul de plata, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%...), SCHIMB + diferenta (30% bani + alt imobil sau...), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (disponibilitate de intrare in asociere cu posesori de capital dispusi sa construiasca pe unul sau mai multe loturi in vederea vanzarii sau exploatarii prin inchiriere a imobilului obtinut,...);

Pret INCHIRIERE si conditii:
5500euro/luna, reprezentand ~0.25euro/mpxluna, (...);

Alte detalii FORME de PLATA: VANZARE cu plata pretului in TRANSE cu "dobanda 0%":
- plata se poate face in maxim 3 transe, denumite avans 1 (min 10% din pret, achitabil la semnare contract), avans 2 (min 10% din pret) si rest de pret (maxim 80% din pret, achitabil la maxim 12 luni de la semnare contract);
SCHIMB:
- avans de minim 30% la semnare contract + alt imobil la schimb pentru aa‚¬Å“rest de pret';
"RENT to BUY":
- imobilul pentru inceput se inchiriaza, dupa care in termen de 12luni poate fi cumparat prin achitarea doar a diferentei ramase dupa scaderea din pretul de vanzare a sumei chiriilor lunare achitate. Contractul "rent to buy" poate fi prelungit in transe de 12 luni, cu ocazia fiecarei prelungiri pretul de vanzare se indexeaza estimativ cu "euribor la 6 luni+4%".

ARGUMENTE: Puncte SLABE:
- pentru loturi cu suprafata mai mica de 5500mp este necesara dezmembrare
- niciuna din variantele de acces nu este complet amenajata
puncte TARI: - infrastructura rutiera zonala
- timpii scurti de acces catre principalele rute nationale
- timpii scurti de acces din si catre centrul Bucurestiului
- variante transport in comun
- apropierea de aeroport
- modul de parcelare (deschiderile largi si raport l/L avantajos ofera randament ridicat de utilizare a terenului)
- indicatorii de urbanism (permit randamente ridicate ...)
- pachet complet utilitati
- multiplele variante de plata

MEDIA: http://www.ziar.com/articol-din-ziar.php3"id_syndic_article=3974021
http://www.ziare.com/articole/2018+metrou+aeroport+otopeni
http://www.wall-street.ro/articol/Economie/103839/Primaria-Otopeni-vrea-sa-investeasca-170-mil-euro-in-infrastructura.html
http://www.hotnews.ro/stiri-8074059-multimedia-harta-marilor-pasaje-rutiere-din-bucuresti-vezi-care-sunt-cand-vor-finalizate.htm

Contact:
0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro/... direct PROPRIETAR...
aa‚¬A¦