Teren 10000 mp parcelabil Mogosoaia la lac si padure

Tip OFERTA:
VAND/ INCHIRIEZ;

Tip IMOBIL:
residential, TEREN INTAVILAN parcelabil;

LOCATIE:
BUCURESTI-Nord/ Mogosoaia/ LAC Chitila;

SUPRAFETE si deschideri:
10000mp, 50m deschidere la LAC;

ACCES:
din DN1A sau DN / str. Lupu ~1km... 10min / AEROPORT... 10min/ SHOPING Baneasa... 20min / Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~0.8km...

VECINATATI:
LAC Chitila, padurea mogosoaia, PARC Mogosoaia,... ;

REGIM tehnic si de FOLOSINTA:
INTRAVILAN curti constructii, zona residentiala, POTmax 30%, CUTmax 1;

Situatie JURIDICA:
proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, autorizatie de constructie pt. P+2, LIBER de sarcini;

Alte CARACTERISTICI tehnice:
UTILITATI (gaz, curent) la intrarea pe platforma, pe str. Lupu;

Pret VANZARE si mod PLATA:
pret de referinta 135euro/mp, pret final in functie de modul de plata, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%...), SCHIMB + diferenta (30% bani + alt imobil sau...), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (disponibilitate de intrare in asociere cu posesori de capital dispusi sa construiasca pe unul sau mai multe loturi in vederea vanzarii sau exploatarii prin inchiriere a imobilului obtinut,...);

Pret INCHIRIERE si conditii:
0.5euro/mpxluna (...);

Alte detalii PLATA: VANZARE cu plata pretului in TRANSE cu "dobanda 0%":
- plata se poate face in maxim 3 transe, denumite avans 1 (min 10% din pret, achitabil la semnare contract), avans 2 (min 10% din pret) si rest de pret (maxim 80% din pret, achitabil la maxim 12 luni de la semnare contract);
SCHIMB:
- Pentru achitarea "restului de pret" ramas dupa plata unui avans de minim 30% la semnare contract, pot fi oferite la schimb bunuri imobile cu o valoare momentana de evaluare si un potential viitor comparabile .
"RENT to BUY":
- In baza unui contract tip, imobilul pentru inceput se inchiriaza, dupa care in termen de 12luni poate fi cumparat prin achitarea doar a diferentei ramase dupa scaderea din pretul de vanzare a sumei chiriilor lunare achitate. Contractul "rent to buy" poate fi prelungit in transe de 12 luni, cu ocazia fiecarei prelungiri pretul de vanzare se indexeaza estimativ cu "euribor la 6 luni+4%".
INCHIRIERE:
- plata anticipata minim "1+1" (1 luna garantie + 1 luna plata anticipata);
- perioada de GRATIE plata chirie 30 zile pt instalare;
- suprafata inchiriata se determina prin masurare pe linia axei stalpilor;
- platile anticipate genereaza DISCOUNTURI;
- utilitati CONTORIZATE individual;
- orice alte servicii eventual organizate de proprietar (paza, curatenie, ...) se achita separat, in pret de cost;
- nu exista alte cheltuieli dementenanta;
ASOCIERE:
- proprietarul intra ca aport in asociere cu terenul, asociatii vin cu caopitalul pentru dezvoltare, imobilul rezultat va fi proprietatea in indiviziune a asociatilor in cotele date de aporturile initiale, veniturile realizate se vor imparti proportional cu cota indiviza detinuta in imobilul rezultat din asociere.

ARGUMENTE: puncte SLABE:
- pachet de utilitati incomplet
puncte TARI: - lacul si padurea
- timpii scurti de acces din si catre centrul Bucurestiului
- dublul acces, din DN1A sau din DN7
- curent "la poarta"
- zona prioritara in politica de dezvoltare a primariei Mogosoaia in colaborare cu primaria Bucuresti, ideal investitie
- multiplele variante de plata

MEDIA: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/mogosoaia--sau-cum-poti-trai-intr-o-permanenta-atmosfera-de-vacanta-15071.html
http://www.promoafaceri.com/informatii/articole/Educatie+arta/Palatele+Brancovenesti+de+la+Mogosoaia+restaurate+printr-un+proiect+de+20+de+mil+euro-966
http://www.hotnews.ro/stiri-8074059-multimedia-harta-marilor-pasaje-rutiere-din-bucuresti-vezi-care-sunt-cand-vor-finalizate.htm

Contact:
0722287670 sau http://www.teren-constructii.ro/ ... direct PROPRIETAR...