Loturi teren INTRAVILAN ARGES / Tigveni PADURE RAU Topolog, CHIRIE, RATE, variante...

Tip OFERTA: Vand / Inchiriez;
Tip IMOBIL: loturi teren intavilan rezidential;
LOCATIE:arges N-Vest / Tigveni / Topolog;
SUPRAFETE si deschideri: loturile au intre 1500mp si 28000mp, minim 30m la drum, platforma are 5.3ha;
ACCES: la intersectia DN73C (C.Arges-R.valcea) si DJ678A (C.Arges-Dedulesti)... Acces viitor din A1 Pitesti-Sibiu (maxim 10km distanta de culoarul din actualul proiect)...
VECINATATI: la Vest PADURE (~300m) si la Est rau Topolog (~600m);
REGIM tehnic si de folosinta: - INTRAVILAN agricol, la cerere poate fi scos din circuit agricol de actualul proprietar;
- in baza Certificat de Urbanism sunt autorizabile constructii tip locuinta
Situatie JURIDICA: proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini;
Alte CARACTERISTICI tehnice: UTILITATI (gaz, curent) la intrarea pe platforma;
Pret VANZARE si mod PLATA: Pret de referinta 4.5euro/mp, pret final in functie de dimensiunea lotului si modul de plata, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%...), SCHIMB diferenta (30% bani alt imobil sau...), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (disponibilitate de intrare in asociere cu posesori de capital dispusi sa construiasca pe unul sau mai multe loturi in vederea vanzarii sau exploatarii prin inchiriere a imobilului obtinut,...);
Pret INCHIRIERE si conditii: incepand de la ~25euro/lot.luna, reprezentand ~0.015euro/mp.luna (...);
Alte detalii FORME de PLATA: VANZARE cu plata pretului in TRANSE cu "dobanda 0%": - plata se poate face in maxim 3 transe, denumite avans 1 (min 10% din pret, achitabil la semnare contract), avans 2 (min 10% din pret) si rest de pret (maxim 80% din pret, achitabil la maxim 12 luni de la semnare contract);
SCHIMB: - avans de minim 30% la semnare contract alt imobil la schimb pentru “rest de pret”;
"RENT to BUY": - imobilul pentru inceput se inchiriaza, dupa care in termen de 12luni poate fi cumparat prin achitarea doar a diferentei ramase dupa scaderea din pretul de vanzare a sumei chiriilor lunare achitate. Contractul "rent to buy" poate fi prelungit in transe de 12 luni, cu ocazia fiecarei prelungiri pretul de vanzare se indexeaza estimativ cu "euribor la 6 luni 4%".
INCHIRIERE: - plata anticipata minim "1 1" (1 luna garantie 1 luna plata anticipata);
- perioada de gratie la plata chirie 30 zile pt instalare;
- suprafata inchiriata se determina prin masurare pe linia axei stalpilor;
- platile anticipate genereaza discounturi;
- orice alte servicii eventual organizate sau furnizate de proprietar (paza, curatenie, ...) vor fi livrate doar la cerere si se achita separat;
- nu exista alte cheltuieli de mentenanta;
ASOCIERE: - proprietarul intra ca aport in asociere cu terenul, asociatii vin cu capitalul pentru dezvoltare, imobilul rezultat va fi proprietatea in indiviziune a asociatilor in cotele date de aporturile initiale, veniturile realizate se vor imparti proportional cu cota indiviza detinuta de fiecare in imobilul rezultat din asociere.
ARGUMENTE: puncte SLABE: - loturile inca nu sunt dezmebrate si marcate
- reteaua de gaze este de transport, retea de distributie catre mici consumatoiri inca nu este facuta
puncte TARI: - pitorescul regiunii submontane (...)
- caile si timpii de acces din si catre oras (Rm. Valcea, sibiu, Pitesti, Bucuresti, ...) sau puncte de interes turistic (C. de Arges, Vidraru, turul manastirilor, ...)
- amplasare "in capul satului" (echilibru intre intimitate si pustietate)
- curent si gaz "la poarta"
- multiplele variante de plata
MEDIA: http://e-calauza.ro/index.php"afiseaza=trasee-turistice-arges
http://argeseanul.com/argesul-va-avea-cea-mai-moderna-statiune-de-schi-din-europa.html
CONTACT:0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro ... direct PROPRIETAR