Loturi 2500mp teren INTRAVILAN industrial UTILITATI Bucuresti-Nord Otopeni, variante

Tip OFERTA: VAND / INCHIRIEZ;
Tip IMOBIL: industrial, teren INTRAVILAN cu UTILITATI "la poarta", parcelabil;
LOCATIE: BUCURESTI-Nord/ Otopeni/ 400m de Sos. CENTURA;
SUPRAFETE si deschideri: teren ~22830mp (109mx210m cu 109m deschidere la drum si ~2.5% participatie la parti comune);
ACCES: din Sosea CENTURA 400m/ Str. Avram Iancu... din DN1~1.9km/ str. maramures... 10min/ AEROPORT... 15min/ Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~1.5km...
VECINATATI: Philip Morris, Karl Heinz Dietrich, PADUREA Baneasa,...;
REGIM tehnic si de folosinta: in PUG intravilan zona mixta, indicatori POTmax=80%, CUTmax=2.2, maxim P 2E;
ISTORIC zona: conditii bune (acces, trafic, vizibilitate...) in special pentru comert si distributie; apropierea aeroportului a atras mute firme de curierat, afaceri manufacturiere cu componente importate prin vama Otopeni, lohn-uri, industrie farmaceutica, centre medicale, ..., ;
Situatie JURIDICA: proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini;
Alte CARACTERISTICI tehnice: UTILITATI pe platforma (curent,,gaze, emisar pt. ape conv. curate), prin firma partenera posibilitate constructie hale cu livrare in 120 zile de la AC...;
Pret VANZARE si mod PLATA: pret de referinta 250000euro, reprezentand ~100euro/mp, pret final in functie de modul de plata si pozitia lutului ales in cadrul platformei;
Pret INCHIRIERE si conditii: 1250euro/luna, reprezentand ~0.5euro/mpxluna, (...);
ARGUMENTE: Puncte SLABE: - pentru loturi cu suprafata mai mica de 5500mp este necesara dezmembrare
puncte TARI: - infrastructura rutiera zonala
- timpii scurti de acces catre principalele rute nationale
- timpii scurti de acces din si catre centrul Bucurestiului
- variante transport in comun
- apropierea de aeroport
- modul de parcelare (deschiderile largi si raport l/L avantajos ofera randament ridicat de utilizare a terenului)
- indicatorii de urbanism (permit randamente ridicate ...)
- pachet complet utilitati la poarta (curent, apa, canal)
- multiplele variante de plata
MEDIA: http://www.ziar.com/articol-din-ziar.php3"id_syndic_article=3974021
http://www.ziare.com/articole/2018 metrou aeroport otopeni
http://www.wall-street.ro/articol/Economie/103839/Primaria-Otopeni-vrea-sa-investeasca-170-mil-euro-in-infrastructura.html
http://www.hotnews.ro/stiri-8074059-multimedia-harta-marilor-pasaje-rutiere-din-bucuresti-vezi-care-sunt-cand-vor-finalizate.htm
Contact: 0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro/... direct PROPRIETAR...