Inchiriere apartament 3 camere Bucuresti Cosmopolis Residence

Mobilat: Nu
Animale de companie: Nu
Taxa agentului: Nu

Un adevarat oras cosmopolit in partea de nord-est a Bucurestiului, langa intersectia dintre strada Tunari si soseaua de Centura, in Complexul Rezidential Cosmopolis.
Apartamentul ce se inchiriaza compus din 3 camere este situat la etajul 1 al unei cladiri cu 10 nivele fiind dispus cu vedere mixta spre spatiile verzi amenajate ale complexului: 2 dormitoare si un living cu bucataria open space si spatiu de luat masa. Locuinta are o suprafata utila de 90.15mp;Living - 44,12 mp, Dormitor 1 - 13,69 mp, Dormitor 2 - 15,26 mp, Baie 1 - 4,90 mp, Hol - 12,17 mp, si terasa ce se poate amenaja. Dotat cu centrala individuala cu termostat, aparate de aer contionat in living si un dormitor; mobilier de bucatarie din pvc laminat si electrocasnice de cea mai buna calitate(aragaz, plita, hota, frigider, masina de spalat vase). Apartamentul este Mobilat cu Mobilier Mobexpert special amenajat de catre un designer. Linia mobilierului urmeaza o tendinta clasica urbana in nuante de alb si bej . Finisajele interioare incepand de la izolare termica, fonica si hidroizolatie,geamuri duble si tamplarie PVC, detector de scurgeri de gaze in bucatarie, sistem de alarma anti-incendiu cu buton pe holuri fac din aceasta locuinta un camin modern la standarde europene. Aferent apartamentului este si un loc de parcare. 0721 484 518 / 0754 24 53 17 / 021 25 93 58 / 0788 469 784 Pret 500euro
Sursa Ziarul Financiar
Turcii de la Opus Project & Development au inceput dezvoltarea unui ansamblu rezidential in Stefanestii de Jos, proiect ce implica o investitie de 600-700 de mil. euro. Proiectul Cosmopolis, dezvoltat in localitatea Stefanestii de Jos, din nordul Bucurestiului, va cuprinde intre 4.600 si 6.000 de locuinte, aceasta fiind prima investitie realizata pe o piata externa de catre firma cu actionariat turc Opus.
Problemele ipotecare din SUA, care au afectat si o serie de piete europene, au ridicat problema supraincalzirii preturilor la proprietati si pentru piata locala.
"In contextul crizei mondiale, piata locala este cel mai putin afectata datorita calitatii imprumuturilor ipotecare si dimensiunii pietei.
Unele proiecte ar putea avea preturi exagerate, dar nu putem vorbi de un 'bubble' pe piata locala", apreciaza Ahmet Buyukhanli, presedintele Opus.
Investitia in proiectul de la Stefanesti este estimata la 700 mil. euro, iar veniturile dezvoltatorilor se vor ridica la finalizare la aproximativ un miliard.
Lucrarile la prima faza a proiectului au inceput in luna august a acestui an, etapa in care in decurs de 18-24 de luni vor fi livrate 565 de locuinte in 44 de cladiri. Investitia aferenta primei faze de proiect, care include si construirea unei biserici si a unei gradinite si a unor spatii comerciale se ridica, potrivit lui Buyukhanli, la 60 mil. euro, valoarea de piata fiind estimata la 77 mil. euro.
Prima faza de dezvoltare a proiectului Cosmopolis va fi sustinuta in principal printr-o finantare de 30 mil. euro obtinuta de la Garanti Bank.
Apartamentele vor avea suprafete intre 62 si 114 mp, urmand a fi construite si patru vile cu o suprafata de 348 mp. "Costurile pentru utilitati, care includ cheltuielile casei, dar si cele pentru administrarea spatiului public se vor ridica la finalizare la circa 100-150 de euro", a spus Buyukhanli.
Investitorii turci au declarat ca in 2014, data finalizarii intregului proiect, suprafata totala locuibila va totaliza 665.000 mp, iar spatiile comerciale vor insuma 220.000 mp. "Preturile promotionale vor fi intre 950 si 1.050 euro/metrul patrat, preturi care vor creste cu circa 10% pana la sfarsitul primei faze de constructie. Circa 300 de locuinte au fost deja rezervate", a precizat reprezentantul Opus.
Proiectul se desfasoara pe un teren de 100 ha, cumparat in urma cu un an de companie.
"Estimam ca terenul, aflat la circa 700 de metri de viitoarea autostrada spre brasov, are in prezent o valoare de 75-80 de milioane de euro, iar in scurt timp ar putea avea o valoare de doua ori mai mare", apreciaza Buyukhanli, care a bugetat in cadrul proiectului investitii de circa 60 mil. euro in infrastructura. Spre comparatie, oficialii Opus afirma ca preturile terenurilor din Istanbul variaza intre 200 si 4.000 de euro/mp, iar pretul mediu al unui apartament este de 1.500 euro/metrul patrat, in conditiile in care in orasul de pe Bosfor au fost anuntate proiecte care vor livra circa 350.000 de locuinte in urmatorii cinci ani.
Compania are in derulare un complex format din 1.000 de vile in Istanbul, proiect desfasurat pe un teren de 250 ha, in care autorizatia de constructie permite un grad maxim de dezvoltare de 6%. In cadrul proiectului din Bucuresti, amprentele la sol ale cladirilor vor ocupa 15-20% din teren, 60% vor fi spatii verzi, pe restul suprafetei urmad a fi realizate lucrari de infrastructura, potrivit reprezentantilor Opus. Opus este o firma controlata de familia Buyukhanli, ale carei afaceri sunt derulate in special in sectorul constructiei si dezvoltarii imobiliare, precum si in turism, avand in operare mai multe hoteluri in Turcia.
"Am putea incepe, in decurs de 3-4 ani, investitii in Moldova sau Ucraina. Pana atunci, ne-am uitat la un alt teren din centrul Bucurestiului pentru un alt proiect rezidential si avem intentia de a infiinta un fond mutual", spune Buyukhanli.