Hala 440 mp, platforma betonata, utilitati, Bucuresti-Vest

Tip OFERTA: VAND / inchiriez;

Tip IMOBIL:
industrial, HALA + teren aferent + teren rezerva dezvoltare;

LOCATIE:
BUCURESTI-Vest / Dragomiresti Deal / PADUREA Ileana;

SUPRAFETE si deschideri:
~440mp construiti la sol (1 incinta 9mx30m cu 7m inaltime si 4 incinte de ~30m cu 3m inaltime), + ~2760mp teren aferent din care 500mp platforme betonate, + ~1/4 din 2350mp parti comune;

ACCES:
din Sosea CENTURA / DJ601A 3.5km... 20min/ AEROPORT... 30min/ Piata VICTORIEI... 500m/ culoar ACentura II Bucuresti... MAXI TAXI si RATB la ~1km de locatie, ...

VECINATATI:
PADUREA Ileana, Vest Park, A1 industrial Park, ...;

ISTORIC zona: Locatia este incadrabila in zona industrial-comerciala Bucuresti-Vest, cunoscuta ca fiind preferata celor mai mari parcuri comerciale si logistice din Bucuresti, fapt datorat infrastructurii rutiere si retelelor de utilitati relativ bune, terenuri si forta de munca accesibile;

Variante FOLOSINTA:
- Hala industriala + anexe, platforma betonata proprie, conectata la utilitati (gaz, curent,apa, canalizare, fibra optica), utilizabil depozitare sau productie;
- teren liber pentru inca ~1000mp construiti la sol;

Situatie JURIDICA:
proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, istiric proprietate, LIBER de sarcini;

Alte CARACTERISTICI tehnice:
- UTILITATI contorizabile separat (curent trifazic, gaze, apa potabila din foraj de adancime, canalizare, fibra optica),
- grupuri sanitare proprii,
- posibilitati amenajare birouri,
- acoperis si pardoseli noi,
- fatadele necesita renovare,
- 1loc amenajat parcare TIR, 3locuri amenajate parcare auto,
- teren liber rezerva dezvoltare ~2000mp din care minim 1000mp edificabil constructii noi;

Pret VANZARE si mod PLATA:
- pret de referinta 210000euro, pret final in functie de mod de plata, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%...), SCHIMB + diferenta (minim 30% bani + alt imobil), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (disponibilitate de intrare in asociere cu posesori de capital dispusi sa construiasca pe unul sau mai multe loturi in vederea vanzarii sau exploatarii prin inchiriere a imobilului obtinut,...);

Pret INCHIRIERE si conditii:
- pret de referinta 2.5euro/mpxluna, pretul final va fi stabilit in functie de caracteristici contract (durata, investitii, plati anticipate, ...);

ARGUMENTE: puncte SLABE:
- hala are un perete comun cu o constructie vecina
- deocamdata fosa nu este racordata la sistemul comunal de canalizare
puncte TARI: - acces facil din A1 sau Sosea Centura
- acces viitor direct (500ml) din inel 2 de centura
- amplasamentul cladirilor permite organizare eficienta trafic auto in incinta (posibilitate 1 intrare + 1 iesire)
- pachet complet utilitati
- ape de adancime foarte bune pentru industrie alimentara (zona traditionala de captari apa potabila a Bucurestiului)
- apartenenta la o miniplatforma industriala ofera posibilitatea organizarii eficiente a unor srvicii comune, tip paza, curatenie, comunicatii, ..
- multiplele variante oferite de proprietar

MEDIA: http://www.adevarul.ro/financiar/analiza_special/Comuna-Pepsi-investitorilor-tinta_0_104989564.html
http://www.imobiliare.ro/articole/2011-un-an-record-pentru-inchirierile-de-spatii-industriale-ce-franeaza-totusi-cererea_db/

CONTACT: 0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro /... direct PROPRIETAR...
...