Finantare pentru proiecte internationale si din USA

Tipuri de proiecte internationale si din USA:
Proiecte de dezvoltare pentru energie alternativa
Cladiri de apartamente
Cladiri de birouri
Comercial
Condominium
Constructii/Dezvoltari
Teren neprelucrat
Achizitie si Dezvoltare
Cladiri medicale
Multi-family
Mixed-Use (facilitati/dezvoltari imobiliare destinate atat centrelor
comerciale cat si locuintelor rezidentiale)
Centre de retail
Facilitati de cazare (industria hoteliera)
Cursuri de golf, etc.

DIMENIUNEA CREDITULUI: - minimum 1 Milion USD pentru proiecte din SUA;
- minimum 5 Milioane USD pentru proiecte internationale

DOBANZI: La proiectele de dezvoltare, in general vorbind (depinde de specificul fiecarui proiect), de obicei Finantatorul/Investitorul nostru poate furniza pana la 75% aa‚¬Å“loan to cost' (indicele pretului platit pentru un activ la valoarea creditului care va finanta achizitia) sau 80% aa‚¬Å“loan to value' (sau indicele LTV - este procentajul din valoarea propietatii care este ipotecata), oricare dintre acestea este mai mic, si o pondere mai ridicata de finantare cu participare de capital (in actionariat) in situatia in care este necesar.

Ca atare, acestia pot furniza de obicei un termen de creditare de 2-3 ani pentru constructie la 2,00-4,00 puncte de baza (sau BPS - unitate egala cu 1/100 din 1% utilizata in general pentru calcularea ratelor dobanzii, indicilor de capital si in randamentul investitiei care consta in amortizarea sub forma platilor periodice fixe si apoi restituirea principalului la maturitate) peste dobanda preferentiala a Bancii Statelor Unite ale Americii sau LIBOR; apoi
un credit aa‚¬Å“mini-perm' (credit garantat cu proprietati comerciale, industriale sau
rezidentiale) pe o perioada de 3 ani pentru a stabiliza proiectul, de obicei la 2,50 puncte de baza sau mai mult peste aa‚¬Å“Treasury bill' (o obligatie de plata pe termen scurt sustinuta de catre guvernul Statelor Unite ale Americii si avand o maturitate de sub un an) pe 3 ani; apoi finantarea permanenta la final.

Finantarea permanenta va varia in functie de tipul de proprietate insa uzual acestia pot
furniza o amortizare pe 30 de ani si o dobanda fixa pe 10 ani aceasta fiind un coeficient de 2,00-3,50 peste aa‚¬Å“Treasury bill' (o obligatie de plata pe termen scurt sustinuta de catre guvernul Statelor Unite ale Americii si avand o maturitate de sub un an) pe 10 ani.

Pentru mai multe detalii va rugam vizitati website-ul nostru in limba romana: http://efi-office.zoomshare.com