Consultanta si reprezentare actiuni in domeniul imobiliar

Avem deosebita placere sa va prezentam aria de expertiza a Casei de avocatura Coltuc pe domeniul imobiliar.

Fondat in anul 2005, dupa o indelungata experienta in domeniu, C. A. Coltuc a incercat si reusit sa se integreze pe deplin in piata juridica din Romania, oferind clientilor sai servicii profesionale prompte si eficiente.

-Avocat coordonator arie de practica
Av. Coltuc Marius Vicentiu
Studii: Facultatea de Drept Bucuresti
Membru in Baroul Bucuresti
Membru al Uniunii Nationale a Avocatilor din Romania
Are o bogata experienta in realizarea diverselor forme de parteneriate (PPP-uri, joint - venture -uri, concesiuni etc.), litigii de recuperari creante, obtinerea de finantari externe, dar si in derularea operatiunilor compensatorii - offset.
-
SERVICII

Redactarea de opinii legale, rapoarte de due diligence si memorii cu privire la situatia juridica a imobilului;
Redactare antecontracte, contracte de vanzare-cumparare, contracte de inchiriere, contracte de ipoteca si asistenta acordata in fata notarului public pentru semnarea si autentificarea tuturor tipurilor de contracte;
Asistenta la negocierile derulate cu vanzatorii si /sau cumparatorii;
Verificarea regimului tehnic si juridic al imobilului la autoritatile publice competente;
Redactarea si negocierea Contractelor de antrepriza avand ca obiect edificarea de mall-uri si/sau centre comerciale;
Negocierea contractelor avand ca obiect finantarea de catre Banci de renume international a construirii de mall-uri si/sau centre comerciale;
Mentinerea relatiilor cu Banca finantatoare in vederea agreerii clauzelor Contractelor de locatiune in contextul in care chiriile se cesioneaza in favoarea Bancii finantatoare;
Redactarea si negocierea termenilor generali ai Contractelor de locatiune (Antecontracte de locatiune - Head of terms) avand ca obiect spatiile situate in incinta mall-urilor si/sau centrelor comerciale;
Redactarea si negocierea contractelor de locatiune avand ca obiect spatiile comerciale situate in incinta mall-urilor si/sau centrelor comerciale;
Participarea la semnarea contractelor de locatiune;
Redactarea si negocierea contractelor de management ce se vor perfecteaza intre societatea desemnata in vederea administrarii mall-ului si/sau centrului comercial si Locatarii ce detin spatii in incinta acestora;
Redactarea si negocierea Ghidului de functionare a mall-urilor si/sau centrului comercial;
Negocierea si redactarea contractelor avand ca obiect dezvoltarea de complexe rezidentiale multi-functionale;
Efectuarea tuturor formalitatilor legate de cartea funciara privind existenta/inexistenta sarcinilor care greveaza imobilul;
Verificarea regimului fiscal al imobilului la Directia de Impozite si Taxe Locale.

-PROIECTE

Asistarea unui grup de 600 de persoane inselate de un dezvoltator imobiliar.
Infiintarea ABI-Asociatia brokerilor imobiliari si redactarea contractelor acestora.
Portofoliu de 120 agentii imobiliare in 2011.