Cismigiu - APARTAMENT IN BLOC - 4 CAMERE

Metri patrati: 117
Mobilat: Nu
Animale de companie: Nu
Taxa agentului: Nu

Vanzare 4 camere cismigiu - Sala Palatului. Neoland va ofera spre vanzare in zona Sala - Palatului Cismigiu, un superb si exclusivist apartament cu vedere spre Parcul Cismigiu, situat intr-un imobil construit in perioada interbelica (1937), reconsolidat integral in anul 2008. Apartamentul este amplasat pe punctele cardinale Est, Sud si Vest si se afla la etajul 5 din 8 al imobilului, fiind complet renovat cu finisaje de lux. Ideal ca investitie, pentru rezindenta sau un cabinet de avocatura! Suprafata construita a apartamentului este de 117 mp, fiind impartit astfel: Livingul, cu o latura semiovala, are o suprafata de 19 mp, oferind din balcon o priveliste unica asupra Parcului Cismigiu sau Biserica Cretzulescu. Cele 3 dormitoare au suprafete de 19 mp, 16mp si 15 mp. Apartamentul are doua grupuri sanitare, unul cu cada, iar celalalt cu dus. Bucataria cu un loc de luat masa este spatioasa si complet mobilata (fara electrocasnice), avand o suprafata de 12 mp. Exista in hol numeroase spatii de depozitare, foarte utile(dressing camara). Cele doua balcoane au o suprafata de 8 si respectiv 3 mp. Apartamentul beneficiaza de trei intrari, doua principale din holul blocului si a trei-a, de serviciu, dinspre scara de serviciu a blocului. Apartamentul a fost renovat complet in urma cu un an la un standard de lux. Parchetul folosit pentru placarea dusumelelor camerelor este din lemn masiv de stejar, in holuri si bai este gresie portelanata, import Italia, faianta in bai si bucatarie, zidaria interioara este refacuta integral, fiind inlocuita caramida din toate compartimentarile interioare, peretii fiind extrem de bine tencuiti si finisati, vopsiti cu culori calde cu lavabil. Usile din interior sunt celulare, furniruite cu lemn, in culoarea tocurilor ferestrelor. Usile de intrare sunt antiefractie (import Israel), cu inchidere in 16 puncte, grosime 8cm, fiind o investitie rara prin calitate, pentru un apartament in bloc. Tamplaria ferestrelor este din PVC pentacameral, import Germania, cu geam termopan Low-E, cu rupere termica. La toate ferestrele exista rulouri exterioare din aluminiu, actionate electric. Instalatii: Instalatiile electrice si sanitare ale apartamentului si ale intregului imobil au fost refacute integral, dupa reconsolidare, fiind folosit conductor de cupru, la electrica si teava de cupru si PVC la cele sanitare. Apartamentul este dotat cu centrala proprie in condensatie Marca Buderus, cu boiler separat de 100 l, ceea ce asigura costuri minime de intretinere, prin fiabilitatea sitemului. Caloriferele decorative, instalate in apartament sunt din otel emailat, marca Zehnder, import Germania. Bateriile, obiectele sanitare si mobilierul din bai sunt de import Italia. Sunt instalate apometre apa rece si contor de gaz. Sunt instalate 3 aparate de aer conditionat marca Samsung. Apartamentul este prevazut si cu instalatie de curenti slabi, fiind cablat cu UTP in fiecare camera pentru cate 6 posturi de lucru, cablu telefonic, cablu TV si centrala telefonica 2 linii si 64 extensii, splitter pt cabluri, toate acestea fiind instalate intr-un rack instalat deasupra usii de la intrare si sustinute de un UPS de putere. Astfel apartamentul poate fi considerat o ideala investite, pentru o firma mica sau un cabinet de avocatura. Vecinatati: Parcul Cismigiu, Piata Walter Maracineanu, magazinul Adam, Sala Palatului, magazinul Angst, Biserica Cretulescu, Palatul Regal, Muzeul National de Arta, Biblioteca Centrala Universitara. Pretul este de 229000 eur. NLD 17676 www.neolandinvest.ro