CASE DE VACANTA LA 14 MINUTE DE GURA HUMORULUI

Vand case de vacanta zona superba in localitatea Ciprian Porumbescu la numai 14 minute de partia de schi de la gura humorului, ansamblul rezidential Andreea Ressidence va fi construit intr-o zona de vis si foarte linistita langa padure.
Descriere
Pentru fiecare din cele 13 loturi se propune un imobil P M avand un raport rezonabil calitate – pret.
Ansamblu rezidential este format din 13 case P M in oglinda, Casele se afla acum in faza de proiect si vor fi incepute in vara 2010..
Tip 1 : suprafata teren 255 m2, casa P M, amprenta la sol 104 m2,suprafata construita 199 m2, suprafata utila 134 m2 .Gradina de cca. 137 m2. Casele au 2 intrari, una pietonala si una de masina. Vor fi inconjurate de gard, cu alei. In interior vor fi 1 locuri parcare masina. Costa 70 300EUR cu TVA inclus la cheie. Parter : un living, baie, bucatarie si 1 dormitor sau birou, terasa de 14 m2 Mansarda are 1 baie, 3 dormitoare, si balcon.Garajul este optional si contracost : 3 579 EURO TVA inclus
Tip 1 : suprafata teren 255 m2, casa P M, amprenta la sol 104 m2,suprafata construita 199 m2, suprafata utila 134 m2 .Gradina de cca. 137 m2. Casele au 2 intrari, una pietonala si una de masina. Vor fi inconjurate de gard, cu alei. In interior vor fi 1 locuri parcare masina. Costa 88 219 EUR cu TVA inclus la cheie. Parter : un living, baie, bucatarie si 1 dormitor sau birou, terasa de 14 m2 Mansarda are 1 baie, 3 dormitoare, si balcon. Garajul este optional si contracost : 3 579 EURO TVA inclus
. Ansamblu rezidential Andreea Ressidence apartine fimei unei persoane fizice. Firma S.C Chirita Construct S.R.L este antreprenor general . De mentionat ca propietarii firmei S.C Chirita Construct S.R.L vor locuii de asemenea in ansamblu.
.
Compartimentare Interioara
Parterul cu o suprafata construita de 104,1 mp (84,2 suprafata utila) cuprinde urmatoarele destinatii (suprafetele detaliate mai jos sunt suprafete utile): hol intrare casa scarii = 22,5 mp;
bucatarie – dublu acces = 9,6 mp;
grup sanitar – cabina dus = 3 mp;
dormitor (sau birou) = 12 mp;
camera de zi (living room) = 19,7 mp;
terasa =14 mp.
Garaj = 17,4 mp
Mansarda cu o suprafata construita de 64 mp (49,8 mp suprafata utila) cuprinde urmatoarele destinatii (suprafetele detaliate mai jos sunt suprafete utile): Dormitor2 = 14,1 mp;
baie (cu cada) = 8,1 mp;
balcon-terasa = 15 mp;
hol casa scarii in suprafata = 5,5 mp ;
dormitor 3 = 12,1mp;
dormitor 4 = 10 mp;
DETALII CONSTRUCTIE
Structura de rezistenta: fundatii, grinzi, stalpi, planseu din beton armat peste parter;
zidarie din B.C.A
astereala din lemn rasinoase;
invelitoare din tigla metalica;
exterior: termosistem, polistiren de fatada F 10 peste care se va aplica tencuiala decorativa;
interior: tencuiala tip glet, peste care se va aplica vopsea lavabila de culoarea alba (posibilitati nuantare).
Instalatii
Sanitare: tevi si fitinguri PP (polipropilena);
robineti trecere REMER (Italia);
baterii monocomanda CADINO (Italia);
obiecte sanitare CERSANIT;
cabina dus (cu paravan).
cada ACRYL.
Instalatii electrice: tuburi PVC;
doze aparat si legaturi;
tablou sigurante electrice;
prize si intrerupatoare;
fara corpuri de iluminat.
Instalatii termice: tevi si fitinguri PPR;
robineti trecere REMER;
Echipari interioare
Pardoseli: sapa egalizare in care vor fi incastrate instalatiile;
in camere parchet laminat sau mocheta
usa metalica intrare;
tamplarie PVC cu geam termopan.
Tamplarie interioara: usi tip CLASSEN diverse modele.
Echipari exterioare
Terasa si trotoarele de acces sunt betonate, dar neamenajate cu paviment.
Fiecare imobil are curtea aferenta ingradita pe toate laturile cu gard . De asemenea sunt incluse doua porti, una auto si una pietonala.
Utilitati
Bransament electricitate: la reteaua de electricitate: monofazat (220 V – curent alternativ);
contor pentru citirea consumului individual pentru fiecare imobil din duplex.
Apa curenta : Pentru alimentarea cu apa: se va asigura o gospodarie comuna de apa (put forat la adancime medie: 40-60 m, pompa submersibila, baterie de hidrofoare;
La cererea expresa a beneficiarilor exista posibilitatea montarii suplimentare a unei statii individuale de filtrare-dedurizare.
Costurile rezultate din folosirea utilitatilor revin in sarcina beneficiarului dupa momentul predarii locuintei (energie hidrofor, pompa).
Canalizare : fosa septica individuala.
NOTA!
Pentru fiecare proiect in parte, la cerinta expresa a beneficiarului final, se pot face derogari de la materialele propuse, urmand ca diferenta sa fie calculata inainte de inceperea lucrarilor.
Incalzire se va face temporar cu centrala comuna cu combustibil mixt lichid si solid,in viitor se va face si bransarea la gaze naturale.
CUM DEVENITI PROPRIETAR...
Daca va doriti sa va petreceti vacanta impreuna cu familia dumneavoastra intr-o casa de vacanta noa, intr-o zona linistita departe de poluare si zgomot atunci faceti alegerea potrivita
construita dupa exigentele standardelor in vigoare;
cu materiale conforme si finisaje de calitate;
beneficiind de curte individuala;
amplasata intr-o zona in plina dezvoltare in apropierea partiei de schi gura humorului;
Daca doriti vacanta perfecta pentru familia dumneavoastra atunci veti regasi cu siguranta toate aceste avantaje cumulate in investitia financiara propusa de S.C Chirita Construct S.R.L si detaliata in urmatoarele randuri.
Lotizare teren, detalii suprafete loturi aferente fiecarui imobil:
Casa P M


Suprafata teren


Cota indiviza


Suprafata utila


Suprafata construita


casa unifamiliala 1


255 mp


-


134 mp


199 mp


casa unifamiliala 2


320 mp


-


134 mp


199 mp

LOCUINTE DISPONIBILE
In momentul de fata duplexul situat pe lotul A5 este vandut. Celelalte locuinte sunt disponibile pentru vanzare.
- etapa 1- semnare contract de rezervare -3000 euro
- etapa 2– investitie initiala -19%-16 223. euro (se va incheia antecontract de vanzare-cumparare );
-etapa a 3-a – investitie intermediara-30%-16.223, pentru ridicarea imobilului la "rosu";
-etapa a 4-a - investitie intermediara-30%-16.223, imobilul va fi "la rosu", se va receptiona, intabula si se va deschide rol fiscal de catre dezvoltator urmand ca beneficiarul sa poata evalua si constitui ipoteca pe imobil in momentul semnarii contractului de vanzare – cumparare.
-In urmatoarele 3 luni se vor finaliza lucrarile si se va efectua restul de plata si predarea casei "la cheie".
SE ACCEPTA SI CREDITE PRIN PROGRAMUL PRIMA CASA