Ap 3 cam 92,5 mp, de vanzare/inchiriat in prel. ghencea domnesti

Dormitoare: 3
Bai: 1
Metri patrati: 92


Apartament 3 CAM 85-95 MP, DE VANZARE/INCHIRIAT IN PRELUNGIREA ghencea domnesti - Pret - 68.000 Euro - Negociabil - 10% discount la plata cash
Apartament de 3 camere decomandat,2 bai,balcon, la etajele 1 sau 2, in bloc de 3 nivele, cu suprafata construita 85-95 mp.
Finisate si predate la cheie, tamplarie termopan 7 cam Rehau usi interioare celulare cu furnir lemn, usa intrare metalica, centrala termica, calorifere, instalatie electrica cupru, instalatii si obiecte sanitare, interfon, cablu tv, internet, telefonie
Termoizolatie exterioara polistiren expandat 10 cm, acces alee cu asfaltat, loc de parcare.
1.Plata cash-discount 10 %
2.Prima casa
SAU: RENT TO BUY, inchiriere in vederea cumpararii .Contractul se negociaza cu fiecare client in parte functie de posibilitatile fiecaruia,in ce consta: 1.se stabileste pretul de vanzare al apartamentului,pretul este valabil pe durata contractului.
2.durata contractului ,nu poate fi mai mare de doi ani-contractul poate fi prelungit pe alti doi ani cu renegocierea conditiilor contractuale
3.se stabileste avansul- 1000-1500 eur,valoarea avansului este legata de valoarea apartamentului .
4.chiria platita pe perioada contractului reprezinta avans ce se scade din valoarea de vanzare a apartamentului .
-schema: Chiriasul plateste o suma ex. 500 Euro lunar din pretul de 100000 Euro si la sfarsitul perioadei de 2 ani, aceste sume constituite sunt partial deduse din suma de cumparare. Practic te muti imediat si te acomodezi cu noua ta locuinta, urmand sa amani momentul cumpararii pana la indeplinirea unor conditii propice acesteia.
Ce se intampla daca la sfarsitul contractului nu poti sau nu doresti sa cumperi noua ta locuinta
Aceste clauze sunt trecute in contract existand posibilitatea sa ramai in continuare chirias sau sumele constituite sa iti fie considerate chirie si sa nu iti mai fie returnate, in cazul in care nu mai doresti sa cumperi.
-incheind un contract pe 6 luni ,chiria platita pe 6 luni se considera avans pentru cumparare de 100%
-incheind un contract pe 12 luni ,chiria platita pe 12 luni se considera avans pentru cumparare de 80%
-incheind un contract pe 18 luni ,chiria platita pe 18 luni se considera avans pentru cumparare de 70%
-incheind un contract pe 24 luni ,chiria platita pe 24 luni se considera avans pentru cumparare de 40%
Avantajele Cumparatorilor Rent to Buy
-Cumparatorul are asigurata locuinta in cateva zile, in conditiile actuale dificile de creditare.
-Proprietatea dorita este practic rezervata pentru cumparator.
-Poate testa daca se simte bine in aceasta proprietate.
-Banii de chirie nu se pierd ca la o inchiriere clasica.
-Nu se blocheaza in prezent o suma mare de bani. Intre timp se pot economisi bani pentru a se constitui un avans mai mare la cumparare si implicit pentru a solicita un credit mai mic.
-Cumparatorul nu este presat sa faca credit imediat.
-Se poate accesa un credit in momentul in care sunt indeplinite conditii mai bune de creditare (dobanzi mai bune) sau de calificare pentru credit, cand salariul tau sau al partenerului a crescut.
-Nu exista obligatia de cumparare la finalul perioadei de inchiriere.
-Se poate bloca pretul proprietatii. Cumparatorul are astfel stabilit cu certitudine valoarea chiriei, valoarea de cumparare si momentul cumpararii.
.
Suprafata: 92,5
Podea: 1
Id-ul de referinta: GLX901118